2011 11/13
【建地。開價一坪$5万9】
2011年4月15日，《特種貨物及勞務稅條例》在立法院三讀通過，預計於6月1日開始實施。
非自用住宅如果在一年內轉手，則課徵15%的奢侈稅；在一至兩年間轉手，則課徵10%的奢侈稅。
經過幾個月後這樣看來～奢侈稅的實行日期算是房價的一個分水嶺!!
6/1之前～手邊有房屋的投資客急於脫手!!
6/1之後～投資客卻遇著買不到房的窘境!!>
房價不知道是因總統大選將近? 直攀升...
還是屋主將奢侈稅的費用轉嫁到賣價裡?
總之這房價(中古屋)是比從前高出一倍還要多!@@
就這樣
和陳大哥討論的結果...山不轉路轉～房屋買不成買地總成吧!!
有道是有土斯有財，種種果樹蓋蓋農舍好像也不賴!XD
第一回合〝請仲介帶看土地〞初體驗～我們來到了離台南還蠻近的湖內!! （臨近還有個東方技術學院)
【買地送中古透天屋。開價一坪$8万6】
雖然是重劃區～但附近好像沒有幾戶人家，說荒涼還不至於...
但左看看又看看～離這塊地不遠處的那排房子，似乎有我愛的氛圍在!!
當著仲介的面我不好講，偷偷的拍了張照片，順便把焦對在那張貼了售的看板上...回頭再打電話!!
是說這一回頭除了問出了價錢和坪數外～還跟鄰居問到了〝為什麼那間房子要賣!!?〞
原來那是間兇宅!!\ /
這樣的結果...讓我我想到我在北京明十三陵拍的一張照片!! (下圖)
【北京。明十三陵】
兩張照片是不是很雷同!
當時導遊帶領我們走離開這之後～請我們回頭看!! 說：剛剛經過的地方下面就是朱棣和妃子埋葬的地方!!
我的天啊
我要說什麼勒?
我要說
要是依著我自己的喜好購買土地或房屋，這買到鬼屋或墳地的機率是90%!!
買來是投資的，買到鬼屋我要轉手賣給誰呢?
第一回合〝請仲介帶看土地〞初體驗心得是：凡是得三思!! 謹慎再謹慎!! 尤其在不熟悉的領域!!
ps.
除了地籍圖外～還要請仲介幫忙申請使用分區!!
就拿這塊建地而言，原來前身是魚塭～所以才會開這麼便宜!!
好啦!! 功課做完啦!! 一趟路這麼遠～豈可原地折返???
出發前繞到J大家～摸蛤仔兼洗褲，順道來個台南小吃之旅!!
車停哪? 延著海安路有很多停車格可以停!!
【康樂市場】
來的這天～市場內冷冷清清!! 本來還在擔心會撲了個空???? 原來多慮了!!XD
【榮盛米糕】
地址：台南市中正路康樂市場106號 ( 從中正路或海安路走進去 沙卡里巴106攤位 )
營業時間：10:00～19:00
【米糕】$40
米糕的配料不少～有鮪魚鬆、花生仁、香菇還有解膩的蘿蔔片!! 吃完想喝蘋果西打!!
【阿財點心】就在榮盛米糕隔璧!! 蘋果西打在這買的!!
【黑白切】
單價看起來每樣都不貴!! 這點了一堆～切出來量卻出乎意料的少!! 再看一遍招牌〝點心〞
也難怪～點心怎可以吃多勒!>
【 葉家小卷米粉】
地址：台南市中西區國華街二段142號
營業時間：08:30～19:00
【小卷米粉】$80
大導演李安念念不忘的好滋味!! 小卷厚Q彈牙～湯頭鮮甜!!
【茂雄蝦仁肉圓】
地址：台南市中西區保安路46號
營業時間： 09:30～22:00
【肉丸一份】$50
吃完葉家小卷米粉出來後～左轉接著走到保安路轉角，便可到達!!
小潔到的時候遲疑的左看右看了一下，心想：是這間嗎? 怎麼一個客人都沒有???
ps.吃完問了隔璧的中藥行，才知道這家店從早忙到剛剛!! 我還真是幸運～免等!!\0/
pps.這裡的肉丸不是用飯匙舀到客人的碗裡，而是戴手套用手一個個拿～(這樣比較快)
【中藥行】 就在茂雄蝦仁肉丸的隔壁!! 葳葳喜歡吃這個!! 所以買了一包回家!!
【 阿卿杏仁米漿】
地址：台南市中西區保安路82號 ( 近保安宮 )
營業時間 ：15:00～24:00
從保安路往海安路方向走，和茂雄蝦仁肉丸同一排!!
【杏仁茶】$50
好香好濃的杏仁茶～ 冰冰的喝也很讚!!
【桂圓綠豆饌】$40
加了綿密的芋頭和湯圓～讓人吃完一整個好滿足!!
這樣的小吃行程很適合像小潔這樣懶得找停車位的人!!
只要繞一圈～就全吃齊了!! 邊散步還可以邊逛街!!(這附近賣的衣服鞋子飾品都好便宜說!!）
☆ 美味延伸 ☆
J大的台南 - 食字路口(中正路&保安路) 去看看XD
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